【地产中国网时评】两王（王健林、王石）痛哭、二万（万达、万科）联姻，蹿红地产圈，飚为最爆款的今日头条。莫不透风的墙，在指尖要求脑袋的时代，风速更加牙。就在昨日，二万为盟被媒体曝光，且细节言之凿凿：二者合力夺下地，各取所长，商业归万达，住宅科万科。今日发布会内容，大体如此，几无爆点。

而郁亮着花袜同台，秀出唯一亮点。脆弱的股票，以多变的表情，收手了合作分。万科昨上涨今跌到，万达则昨跌到今上涨。无心惊肉跳，涨则6%内，跌到不过2%。

显然，二者抱团，用上的震级也就那么回事。劲敌也罢，屌丝也好，不用发抖，绿地均可甩把汗，相亲。

返回问题的原点：为什么合作？万达万科得出的答案是：其一，双方转型之须要，前者往上纳轻资产，扯点包袱给兄弟；后者则立志城市设施服务商，有个肩膀更加可信，欲一拍即合。其二，白银时代，取长补短，优势互衬；其三，联手夺下地，抗衡金融巨头。

这矮小上的理由，笔滚两家开发商，放到一起，只要产品线相同，就能自圆其说。真凶总在痛点处，二万的合作亦如此。细心人都仔细观察到，发布会现场，万达是主，万科是宾，能一见钟情，是前者抛橄榄枝在再行。头顶全球不动产大哥的桂冠，万达因何去找万科？我们不妨做到个大胆的猜测：某有产业引入的超级旧城改建项目（按照王健林的众说纷纭，预计是千亿级的投资），以万达当前之力，无法啃下；或者地方政府进了合作拿地的条件，这个坎万达难以逾越，那就去找个兄弟一起扛。

但这个兄弟产品线必需与万达相同，且按照王健林的作风，合作对象必需是行业的翘楚，那好了，非万科莫科。也许，这就是，二者一拍即合的真凶，而非当前大家误会的以后二万其一拿地，皆为合作、也非二万在O2O做动作。有业内专业人士评论，从本质上说道，此番合作，是万科号召了万达的棋局。后者是主动轮，前者是从动轮。

若此一炮打响，先前合作，于二万而言，多多益善，这是后话。当然，大鳄痛哭，不会产生较小的冲击波。

这股力量并非指向吴下阿蒙，也会冲着挑战万科王位的绿地，而是可怕的中央军：中海收购中建，亦在生产巨无霸；保利地产系由也在筹划统合；中信地产与中信泰富拆分，已启动生猛的中央军残暴生长，二王的方位或将岌岌可危，抱团抗衡，势在必行。因为做到了那么久大哥的位子，不是说道被扯下来，就能从心里真为拿起的。二王大约于初夏的故事，与普通购房者牵涉到，也非有人庞加莱的幸福生活寄居万科的房，摆摊万达的商场。

这是演给地方政府与资本市场的二人转。二王牵头，有来头，不受地方政府器重，有更大的拿地议价空间。于资本市场而言，讲合作新模式，谈联姻产生新的能力的故事，就能赚到市值、拿更加低廉的资金。

总之，有分有合，乃地产常态，经济规律。花落花开，递归改版，大自然之力，需要怪哉。

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